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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 預計某企業(yè)未來5年的預期利潤總額分別為340萬元、350萬元、340萬元、350萬元和360萬元。評估時市場平均收益率為11％，無風險報酬率為4．5％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為1．12。適用的所得稅稅率為25％，該企業(yè)生產經營比較平穩(wěn)。要求：試運用年金資本化法計算該企業(yè)的股東全部權益價值。(計算結果以“萬元"為單位，保留兩位小數)

    2017年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    預計某企業(yè)未來5年的預期利潤總額分別為340萬元、350萬元、340萬元、350萬元和360萬元。評估時市場平均收益率為11％，無風險報酬率為4．5％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為1．12。適用的所得稅稅率為25％，該企業(yè)生產經營比較平穩(wěn)。要求：試運用年金資本化法計算該企業(yè)的股東全部權益價值。(計算結果以“萬元"為單位，保留兩位小數)

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    待評估企業(yè)未來5年的預期收益額分別為28萬元、30萬元、29萬元、32萬元和35萬元，假定從第6年起，每年預期收益額穩(wěn)定在35萬元水平。根據資料確定的國債利率為4％，風險報酬率為7％，資本化率為8％，采用分段法估算的企業(yè)整體評估價值最有可能是

    • A、301萬元

    • B、372萬元

    • C、410萬元

    • D、419萬元

    下列關于企業(yè)價值評估范圍的表述，正確的是

    • A、企業(yè)價值評估的具體范圍是從法的角度界定企業(yè)評估的資產范圍
    • B、從產權的角度，企業(yè)評估的范圍應該是企業(yè)的全部資產
    • C、企業(yè)價值評估的一般范圍就是具體范圍
    • D、企業(yè)價值評估的具體范圍不應包括非控股子公司中的投資部分

    某待估宗地，總面積為25 000平方米，土地使用權剩余使用年限為45年，土地還原利率為6％，現收集到A、B、C三個比較案例，具體情況見下表：表中交易情況、區(qū)域因素和個別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準確定的數值。經了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為l時增加8％，從2014年8月份到2015年2月份，地價每月環(huán)比上漲1％。要求：試根據上述條件評估待估宗地在2015年2月的價格。(計算結果以“元”為單位，取整)

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